物业何以成为小区民主的最大障碍‘亚博APP手机版’

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简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,获得时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时政治热点总结等。今天我们关注-时政热点:房地产为什么成为住宅区民主,仅次于障碍。前几天,中国人民大学副教授马少华生平首次跪在法庭被告席上,为他和住宅区原房地产公司之间的房地产费纠纷提出了博士论文的申诉。

他所在小区的业主们在重重的障碍下辛苦地正式成立了业主委员会,虽然离开了以前的房地产,但在以前的无数冲突之后留下了很多法律纠纷。在法庭上,马老师没有请律师,而是自己当辩护人,用法律素养给自己维权。

据说马先生在法庭上的博士论文是他写的最棒的时事评论。许多人看到的是马先生在法庭上反驳房地产的修辞和逻辑,我看到的是老板们面对粗暴的房地产和开发人员维权时的困难,与人无争,保守谦虚的老师跪在法庭上保护自己作为老板的权利。马老师的遭遇不是个别的,他所说的问题也不仅代表住宅区,而且在法庭上的合理力量代表着无数老板面临粗暴的房地产侵权行为时的不得已维权成本大,成本接近便宜,过程接近艰苦。复盖报纸,每天合理地说话,没有人听,所有者和房地产的白热化冲突房地产和所有者无法协调的对立和白热化冲突再次发生,已经成为现在中国城市的很多危险。

很多道理听起来很简单,怎么解决问题?有些人不会说正式成立业主委员会。业主们率先保护自己的权利。

但是,在试图正式成立的过程中,你不会明白这是一件多么耗时、耗力和冷静的事情。每个正式成立业主委员会的社区都可能经历了困难。你必须跨越无数障碍,有些房地产依赖恐怖,有些开发人员粗暴霸道,有些社区管理部门的官僚风格,更要面对一些所有者的民主无动于衷的许多人害怕麻烦,真正成立所有者委员会是自己找工作,不想参加有些房地产不好,只说花钱不接受服务,忍耐也许过去了。

正式成立业主委员会,隐蔽的对立很快就会白热化。每天的新闻,经常传递关于正式成立业主委员会时的各种负能量、各种阻碍、各种冲突,这样的新闻变多后,很多小区拒绝正式成立业主委员会。这也是各大城市小区业委正式成立比例极低的最重要原因。

在各种冲突中,最需要白热化的是所有者和房地产公司的冲突,笔者的整体感觉是房地产公司已经成为住宅区民主的障碍。在各种新闻的记述中,一些房地产公司发生冲突时粗暴霸道,不被强制撤走,断水威胁业主,雇用流氓报复业主,评论业委会的正式成立设置各种障碍,个别房地产公司已经相当严重的暴力团体化。我认为这些都是表象,问题不是房地产公司的唯一利益,而是背后没有制度性的症结。成为行业委员会障碍的是房地产公司,是以开发者和房地产公司为中心的利益链。

为了解决问题,为了希望小区正式成立行业委员会,部门进行了很多改革尝试,也是行业委员会正式成立的过程,呼吁小区和街道管理部门大力前进。但是,由于这样的改革看到了相当大的既得利益,没有合理的权力关系,祸根的问题给制度化带来了冲突。例如,许多地方规定街道办事处是行业委员会正式成立的领导部门,但正如马少华老师所说,没有权力的领导不会受到阻碍。

他说:无视所有自己住宅区的产业委员会计划按照规定程序申报后行使管理权力时,在街道事务所受到干扰。原本,申请书必须由居民委员会、事务所盖章,不受事务所委托参加准备的居民委员会早点盖章,事务所回答说我们不告诉你们不符合手续。

所以到现在还没有盖章。大家都很困惑:申请是什么性质,权力?还是一个门槛?这种设计使许多计划中的行业委员会陷入证明你母亲是你母亲的行政障碍。正式成立行业委员会是找到住宅区冲突死亡的唯一途径,但由于原房地产、开发人员的干扰,一些管理部门屁股躺在开发人员旁边为行业委员会设置各种障碍,构成强烈的利益干扰,反感的社区民主欲望非常集中的业主,面对这种干扰问题可能是,以前这个问题的改革过于关心房地产公司和开发人员这个利益集团,房地产公司正式成立住宅区民主的障碍,作为住宅区主人的所有者面对反客户的房地产公司时非常弱。更多信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络发布,专门用于自学交流,不包括商业目的。

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